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西安高空外墙清洗业务内容

建筑物外墙上所粘附的污垢，一般情况下与建筑物表面结合得很牢实，因为结合不牢实的污垢已被风雨冲刷下去了，剩下的污垢可以大致分为如下几类：

●以库仑力与墙壁结合的灰尘；

●靠有机物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢；

●以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸；

●大气污染，在外墙表面形成的锈斑；

●含有机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹；

●从屋顶留下的雨水夹带的污垢。

上述污垢由于种类不同，结合力和结合方式不同，在外墙上的沉积时间不同，所以清洗起来有很大不同，这也就对建筑物外墙清洗提出一系列的技术要求。从事外墙清洁的***合格公司需要具备一定的***资质，否则，就不能从事和提供这种高风险的清洁服务。因为高层外墙清洗存在着***性和复杂性, 所以这项工作具有相当程度的科学性和***性，技术难度较高，收获也比较丰厚。

目前，各城市越来越意识到建筑物外表的整洁直接代表了城市的市容市貌，北京、上海、广州等发达城市更是为此出台了系列地方***，要求各建筑物业主定期清洗外墙，特别是在各大节庆日、庆典、重大会议之前，外墙清洗业务可谓供不应求。

高空清洗之高层外墙渗水怎么处理？

一、高层住宅外墙渗水的原因

（一）填充墙施工方面的因素

施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。*迅速用扫把扫走流向电梯厅的水，如控制不了时可将电梯开往上一层楼，通知电梯工关闭电梯。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。

（二）装修方面的因素

外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。3、准备清洗设备及工具，包括高压冲洗机、胶皮管、水桶、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刀等相应辅助工具和溶剂等。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。

（三）安装方面的因素

在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好；外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。

（四）铝合金窗安装方面的因素

铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够，有的打得太薄，而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象，造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。随着现代文明的提高、经济的高速发展和人们生活水平的快速提高，越来越多的高楼大厦拔地而起，随之而来的就是建筑物外墙清洗行业的兴起，外墙清洗业在我国已引起普遍注意和重视。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔，当遇到暴雨时，就形成积水渗入到室内。

二、 预防高层住宅外墙渗水的措施

（一）用低吸水率的砌块来进行外墙设计

将砌块的含水率控制在一定的范围之内，砌筑的砂浆应该选用水泥砂浆。砂浆配比也应该严格控制，保证砂浆的强度，提升砂浆的抗渗水的能力。

（二）治理墙体的缺陷

悬挑脚手架在拆除时，应该将墙内的钢管全部都去除，再用砂浆来堵好孔洞。在外墙拆模后，应该立即将螺栓孔挖凿成喇叭口的形状，并用砂浆堵好。

（三）补救搭接处的裂缝

强梁与砌块接触处应该沿柱高或墙六百毫米左右，在墙体的灰缝内设拉结钢筋。砌筑砌块时，应该将拉结钢筋压入灰缝内来提升墙体的抵抗变形能力。当砌块接近梁底两百毫米左右时，应该间隔十五天左右，保证砌块的充分沉降。

（四）外墙施工

在外墙抹灰比较厚的部位应该采用分层施工，在内层设钢筋网片，控制抹灰砂浆的配比。在外墙的装饰面必须保证既能防水，又能达到美观的效果。

在外墙面贴面砖应该严格控制质量，仔细的检查，避免出现空鼓的现象。面砖的灰缝要求控制在八毫米以上，在勾缝时应该先勾水平缝，再勾垂直缝。在面砖的缝隙勾好后，将面砖表面擦拭干净。

（五）加强施工管理

在施工的过程中，应该严格执行建设的程序，不能转包、分包或者抢工期。科学合理地确定工程造价。1、吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。总而言之，高层建筑出现渗水不仅会影响美观，还会影响到房屋使用的功能。在施工的过程中，应该注意从细处着手，加强质量监管和动态管理，坚决防止出现各类质量问题。

外墙清洗方式及其清洗条件

目前，外墙清洗主要有两种方式；挂板和擦窗。外墙清洗分为挂板和擦窗。挂板的方式是用吊绳和挂板把人吊到工作位置进行清洗。这种类型相对简单，成本低。只要工人身体素质好，绳索连接牢固，就可以进行。

一般建筑可以用这种方式清洗，但外墙清洗公司用这种方式运行必须保证安全措施到位，否则风险很高，人员***是由于安全措施不充分造成的。

挂板的方式是用吊绳和挂板把人吊到工作位置进行清洗。外墙清洗公司告诉你，这种声音类型相对简单，成本低。只要工人身体素质好，绳索连接牢固，就可以进行这项工作。1)施工前应对作业设备做以下检查：工作绳、柔性导轨、安全短绳是否有腐蚀、磨损断股现象。普通的建筑可以用这种方法清洗。然而，以这种方式操作必须确保安全措施到位。否则，***非常高，所有***都是由于安全措施不足造成的。

外墙清洗的条件；

1、人员条件；为贯彻***安全***，确保工人人身安全和设备正常运行，外墙清洗公司规定，空中作业人员必须是18岁以上的男性公民，经过体检和安全技术培训，考试合格后方可工作。工人在开始工作前不允许喝酒，如果他们有身体不适症状，如***，空中作业将暂停。（4）一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束，然后再横向移动位置。

2、设备状况；外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，如果挂板上有毛，一些绳索逐渐开裂，应立即更换新的绳索。

3、气候条件；外墙清洗公司建议外墙清洗洗涤必须在有利的气候条件下进行，风力小于4级，工作停止在4级以上。因此，工作前应测量风力，尤其是在高海拔地区。上面的这些就是关于怎么运用高空玻璃清洗设备的一些办法，能够看出运用这一个设备也是比较的简略的，只要我们多多的注意一些这一些事项即可，每一个人都能够很好的进行运用。此外，雨、雪、雾、能见度低、高温(35℃以上)和低温(0℃以下)不适合外墙清洗。贵阳外墙清洗